关于长江，大武汉总不乏新故事。
2025年12月26日，武汉年度最后一次土拍，保利置业经过48轮激烈竞价，以总价10.201亿元竞得武昌滨江核心区一宗住宅用地，成交楼面价19505元/平方米，几乎追平武昌区单价地王纪录。
以江为邻，顶配资源，群雄逐鹿，这片土地的归属引发全城关注。
与江城共进22载，继华中首个“誉系”——保利琅誉成为年度顶流之后，保利置业又将带来怎样的产品系？对武汉人而言，这是武昌滨江2026年的超级彩蛋。
展望新一年楼市，前一年的土拍市场是重要参考系。
2025年，武汉共出让涉宅地块149宗，其中，136宗底价成交，仅有13宗产生溢价。由保利置业斩获的武昌滨江核心区F1地块，即P（2025）238号，溢价率高达约29.93%。
其成交楼面价19505元/平方米，几乎追平了2024年11月29日土拍中，长江中心B2商改住地块19575元/平方米创造的武昌区单价地王纪录。
P（2025）238号地块位于武昌区徐家棚街与武车中路交会处，占地约1.89万平方米，计容面积为5.23万平方米，容积率约2.76。
在堪称“平淡”的土拍市场，此宗地块为何能上演群雄逐鹿的剧本？
原因不言而喻——它是武昌滨江商务区核心最后一个住宅地块，具有极强的稀缺性。
放眼长江右岸，武昌滨江商务区寸土寸金，被誉为“武汉版陆家嘴”。2012年，武汉市政府在《关于进一步加快发展现代服务业的若干意见》中明确提出：“在‘两江四岸’重点布局高端服务业，着力打造武昌滨江商务区”，这片区域由此拉开了蝶变的序幕。
龙湖滨江天街
十余年倏忽而过，阿里巴巴华中总部、长江电力、劲牌总部等知名企业相继落户，多栋在建及在营的摩天写字楼重新定义城市天际线，武昌万象城、龙湖滨江天街、亲橙万象汇等商业地标开门迎客，“到武昌滨江逛街”成为江城消费新潮流。
武昌滨江新添交通动脉（摄影记者 宋枕涛）
走进月亮湾城市阳台，这里游客如织，国家级综合博物馆——中国长江博物馆也已确定落子于此。武汉最大的地铁站徐家棚地铁站5/7/8三条地铁交会，去年9月，华中地区最大的地下环路工程——武昌滨江核心区地下环路主线施工已顺利封顶。
随着商务、商业、生态、交通全面升级，武昌滨江商务区已成为集总部经济、商业地标与生态景观于一体的城市重点功能区。
住在长江边，是武汉人与生俱来的居住梦想。放眼两江四岸，武昌滨江核心区资源浓度和资源能级极为凸显。“配套顶级”“产品创新”“一房难求”……在购房者印象中，武昌滨江商务区已成为豪宅的代名词。2025年武汉1000万级豪宅销售TOP1，也出自这里。
如今，整个区域开发已进入尾声，“卖一套少一套”成为共识。在此背景下，作为武昌滨江商务区最后一块住宅用地，保利置业斩获的这一地块，自带爆款属性，被业内专家誉为“这两年最好的地块之一”。
面对深度调整期的市场大环境，保利置业坚定拿下热门核心地块，其实也符合大众对保利置业这几年的品牌认知。
这种认知的背后，是央企实力和卓越产品力的支撑。
作为中国保利集团地产主业的重要柱石、资本市场的重要平台和海外布局的重要窗口，保利置业的央企背景赋予了它坚守长期主义的底气。
2025年以来，保利置业践行“产品领先”战略，提出“生活美学家”产品理念，以人居四感、美学九境构建全新美学生活方式，重新定义高端人居的价值内核。旗下五大产品家族——甲第系、誉系、赋系、印系、壹号系，在全国爆款频出，已成为高端市场的品质代言人。
武昌滨江珍稀地块“花落”保利置业后，将会长出怎样的产品？业内纷纷猜测，或许下一座“甲第系”，将在这里落地。
在保利置业产品家族中，“甲第系”堪称TOP级的存在。
在苏州，紫金·翡丽甲第将高奢酒店的理念注入生活内核，以美学的永恒性和340席的孤本基因，持续霸榜千万级豪宅市场。
广州保利·翡丽甲第 建筑效果图
在广州，作为唯一一个左右都能望见三江汇聚的项目，翡丽甲第单日劲销17.8亿，登顶广州千万级住宅“三冠王”。
从苏州园区到广州白鹅潭，不难发现，每一座“甲第系”的选址，无不充分综合考量优越的地理位置、配套设施、人文底蕴和未来发展潜力。一座甲第，成就一部人居经典。
而保利置业在武昌滨江商务区斩获的地块，从各个维度看，完全符合“甲第系”堪称严苛的选址标尺。
进入武汉22年，保利置业与大武汉共成长。2025年，除了土地市场敢于出手，它还带给这座城市诸多惊喜。
产品打造上，保利锦上印用产品力突破四代宅的包围，三夺东西湖月度销冠，实现近100%的业主收房满意度；
社群运营上，保利置业推出“POLY吾+”社群品牌，为武汉2万多业主带来500多场社群活动，一手“造房子”，一手“造生活”。
产品打基础，交付做保障，社群延价值，从产品逻辑到生活逻辑的全面升维，这就是保利置业逆势崛起的秘诀。
武昌滨江地块聚焦全城目光，其实，这也是保利琅誉超高关注度的延续。
提到2025年武汉楼市顶流，保利置业“誉系”的华中首个产品，保利琅誉必定拥有姓名。
保利琅誉实景
“誉系”是保利置业的TOP产品线之一，曾荣获2023年全国十大顶级豪宅产品系。从香港开始，“誉系”相继落子上海、广州、深圳等核心城市，不断书写高端市场风向标的传奇。
其实，作为全国第15座“誉系”，在武汉，它并非复制，而是因地制宜，量身定制。
保利琅誉位于武昌正芯，区位优势得天独厚。以保利琅誉为圆心，3公里左右为半径画一个圆，几乎可以囊括大武昌最精华的板块，有东湖的绿意，中北路的繁华，以及武昌滨江商务区的摩登气质。
从项目驱车出发，通过铁机路直达武昌江边，未来经二七路过江隧道直抵二七滨江商务区。
项目距离在建的12号线团结大道站直线距离不到200米，12号线首开段预计今年开通。开通后，2站到沙湖，3站到SKP和武昌滨江商务区。
从入口体系、会所体系，到景观体系，这一四代艺术奢宅无不带给客户隐奢惊艳之感。
项目采用瑰丽酒店风格设计，打造了约88米宽的瑰丽门庭和500平方米的环岛式落客车马院，形成人行加车行双酒店式归家礼序。80年树龄的朴树静静矗立，高门大户的恢弘气度扑面而来。
保利琅誉实景
在小区徜徉，双首层洄游动线，宫廷美学庄园主题景观，环绕式观景会所，可谓一步一景。在私宴厅推杯换盏，约好友在影音室观看经典大片，灵感书吧里沉浸亲子阅读时光……未来全龄生活场景，已在业主眼前一幕幕浮现。
保利琅誉165平方米样板间实景（左右滑动查看更多）
户型打造上，保利琅誉同样可圈可点。其主推建面约109平方米、138平方米、165平方米三大户型，最高综合得房率约99%，南向窗墙比超70%，实现了尺度与功能的全面迭代。
“誉系”美学产品的号召力，在武汉市场得到了印证。2025年9月29日，保利琅誉首开即售罄，10—11月，稳居洪山区内套数、金额、面积“三冠王”。这一引领时代的艺术瑰品，入围2025年武汉楼市顶流之列。
从打造保利琅誉，到布局武昌滨江商务区，短短两年里，保利置业落地两个豪宅系，这种魄力在武汉楼市并不多见。
这是保利置业“产品领先”战略和“生活美学家”产品理念在大武汉的持续兑现。武昌滨江商务区地块，将续写怎样的楼市传奇？答案，值得我们期待。